Estimation théorique
Rue des Gains,50460 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gains,50460-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 6 | RUE DES GAINS | 3 | 51 | 97 | 133200€ | 2612€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DES GAINS | 4 | 70 | 534 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES GAINS | 3 | 77 | 107 | 164000€ | 2130€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES GAINS | 2 | 44 | 190 | 130000€ | 2955€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES GAINS | 4 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DES GAINS | 3 | 68 | 405 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DES GAINS | 4 | 63 | 262 | 170000€ | 2698€ |
2020-05-18 | 2 | AV DES ACACIAS - QUERQUEVILLE | 5 | 88 | 605 | 163000€ | 1852€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES GAINS | 5 | 93 | 712 | 210000€ | 2258€ |
2019-10-31 | 43 | RUE DES GAINS | 5 | 144 | 924 | 235000€ | 1632€ |
2021-12-24 | 1 | RUE DU LUCAS - QUERQUEVILLE | 4 | 90 | 500 | 212300€ | 2359€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 344 | 166413€ | 1616€ |
2022-05-23 | 9 | AV D ALLMENDINGEN | 4 | 68 | 571 | 226000€ | 3324€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 300 | 188400€ | 2355€ |
2019-06-13 | 166 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 81 | 297 | 141000€ | 1741€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 607 | 175000€ | 1699€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 82 | 300 | 200000€ | 2439€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 289 | 167750€ | 2046€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 711 | 198850€ | 2486€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 118 | 562 | 248225€ | 2104€ |
2022-11-29 | 133 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 42 | 123 | 180000€ | 4286€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU BRETON | 3 | 45 | 101 | 70000€ | 1556€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU BRETON | 3 | 45 | 101 | 125000€ | 2778€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA COQUERIE | 4 | 67 | 483 | 198000€ | 2955€ |
2023-06-06 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 85 | 491 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DU BRETON | 3 | 73 | 165 | 199000€ | 2726€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU GRAND QUESNAY - QUERQUE | 4 | 70 | 1465 | 191000€ | 2729€ |
2020-11-19 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 91 | 467 | 185000€ | 2033€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU BRETON | 1 | 44 | 106 | 93000€ | 2114€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 67 | 481 | 127600€ | 1904€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 525 | 187000€ | 2338€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE L OREE | 6 | 120 | 543 | 241620€ | 2014€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE L OREE | 6 | 111 | 456 | 218000€ | 1964€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES FRENES - QUERQUEVILLE | 4 | 72 | 528 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE L OREE | 5 | 80 | 577 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE L OREE | 3 | 74 | 552 | 222000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 115 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 110 | 245 | 310000€ | 2818€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU BRETON | 5 | 188 | 828 | 180000€ | 957€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU BRETON | 4 | 102 | 490 | 60000€ | 588€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES GRANDES VALLEES EQUEUR | 6 | 108 | 616 | 65411.4€ | 606€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES GRANDES VALLEES EQUEUR | 6 | 108 | 616 | 220000€ | 2037€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU BRETON | 3 | 69 | 262 | 127250€ | 1844€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DU BRETON | 3 | 69 | 262 | 128000€ | 1855€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE L AVANT COUR | 5 | 90 | 478 | 183650€ | 2041€ |
2021-06-11 | 29 | LE HAMEAU LANGLOIS | 4 | 74 | 102 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE L AVANT COUR | 4 | 72 | 467 | 158000€ | 2194€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DES GRANDES VALLEES EQUEUR | 4 | 96 | 407 | 190000€ | 1979€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES HETRES | 4 | 68 | 480 | 178400€ | 2624€ |
2022-12-26 | 37 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 100 | 489 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES GRANDES VALLEES EQUEUR | 6 | 159 | 960 | 333000€ | 2094€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU GEN LECLERC QUERQUEVILL | 4 | 63 | 516 | 186000€ | 2952€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 477 | 170000€ | 2537€ |
2022-05-25 | 17 | LE HAMEAU LANGLOIS | 2 | 40 | 103 | 50000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DU BRETON | 3 | 72 | 625 | 242000€ | 3361€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE VERDUN - QUERQUEVILLE | 6 | 110 | 448 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 58 | 390 | 130000€ | 2241€ |
2021-05-05 | 1 | PL ROBERT SCHUMAN QUERQUEVILL | 5 | 89 | 569 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 550 | 210900€ | 2292€ |
2020-02-18 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 587 | 115000€ | 1554€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DE VERDUN - QUERQUEVILLE | 5 | 90 | 266 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 1 | AV DE L EPINAY | 4 | 98 | 583 | 185000€ | 1888€ |
2023-01-09 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 68 | 524 | 160000€ | 2353€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 109 | 421 | 200000€ | 1835€ |
2020-02-14 | 3 | AV DE L EPINAY | 3 | 79 | 671 | 240000€ | 3038€ |
2022-05-09 | 3 | AV DE L EPINAY | 3 | 79 | 671 | 258000€ | 3266€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU GEN LECLERC QUERQUEVILL | 3 | 65 | 186 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DANTON - QUERQUEVILLE | 4 | 121 | 112 | 60000€ | 496€ |
2020-11-25 | 6 | ALL DANTON - QUERQUEVILLE | 2 | 35 | 57 | 126000€ | 3600€ |
2020-05-15 | 6 | AV DE L EPINAY | 5 | 90 | 412 | 163000€ | 1811€ |
2020-09-23 | 43 | LE HAMEAU LANGLOIS | 6 | 112 | 524 | 94000€ | 839€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA LANDE EQUEURDREVILLE | 5 | 99 | 487 | 312150€ | 3153€ |
2019-08-01 | 12 | AV DE L EPINAY | 5 | 90 | 259 | 145500€ | 1617€ |
2023-04-28 | 12 | AV DE L EPINAY | 5 | 90 | 259 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 108 | 253 | 185000€ | 1713€ |
2019-05-17 | 58 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 551 | 165200€ | 1377€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2021-08-30 | 20 | AV DE L EPINAY | 5 | 89 | 259 | 195000€ | 2191€ |
2021-11-12 | 15 | AV DE L EPINAY | 4 | 70 | 243 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-13 | 57 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 92 | 599 | 180000€ | 1957€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 574 | 110000€ | 1746€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES COURLIS - QUERQUEVILLE | 4 | 78 | 131 | 201000€ | 2577€ |
2019-10-18 | 31 | AV DE L EPINAY | 4 | 82 | 247 | 128000€ | 1561€ |
2022-10-04 | 35 | AV DE L EPINAY | 5 | 82 | 379 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-27 | 39 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 76 | 526 | 242500€ | 3191€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU PRESBYTERE QUERQUEVILLE | 5 | 125 | 385 | 226000€ | 1808€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU PRESBYTERE QUERQUEVILLE | 2 | 35 | 144 | 80000€ | 2286€ |
2020-12-31 | 42 | AV DE L EPINAY | 4 | 70 | 461 | 203500€ | 2907€ |
2021-06-19 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE QUERQUEVI | 4 | 102 | 182 | 192190€ | 1884€ |
2021-08-13 | 34 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 166 | 906 | 392610€ | 2365€ |
2020-12-11 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 189 | 600 | 303750€ | 1607€ |
2022-01-24 | 46 | AV DE L EPINAY | 5 | 85 | 811 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 65 | 743 | 173000€ | 2662€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE L EGLISE - QUERQUEVILLE | 6 | 142 | 262 | 426000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 18 | RUE ROGER GLINEL | 3 | 77 | 13 | 106500€ | 1383€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DES GUELLES | 4 | 72 | 501 | 220000€ | 3056€ |
2022-02-09 | 22 | RUE ROGER GLINEL | 4 | 146 | 311 | 260000€ | 1781€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DES GUELLES | 2 | 68 | 663 | 206950€ | 3043€ |
2022-09-02 | 9 | RUE ROGER GLINEL | 3 | 87 | 108 | 195000€ | 2241€ |
2022-08-05 | 26 | RUE ROGER GLINEL | 1 | 70 | 377 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-08 | 24 | RUE DES MONTAGNES | 5 | 140 | 853 | 456340€ | 3260€ |
2019-12-16 | 9019 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 130 | 754 | 285250€ | 2194€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE L EGLISE - QUERQUEVILLE | 6 | 286 | 3419 | 1531000€ | 5353€ |
2020-06-30 | 36 | RUE ROGER GLINEL | 2 | 50 | 105 | 230000€ | 4600€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DES GUELLES | 6 | 138 | 645 | 264000€ | 1913€ |
2020-05-04 | 33 | RUE ROGER GLINEL | 3 | 48 | 54 | 80000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 48 | RUE ROGER GLINEL | 6 | 110 | 318 | 192000€ | 1745€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES MONTAGNES | 4 | 110 | 420 | 257000€ | 2336€ |
2019-09-19 | 37 | RUE ROGER GLINEL | 4 | 103 | 179 | 140000€ | 1359€ |
2022-04-13 | 37 | RUE ROGER GLINEL | 4 | 103 | 179 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 64 | 193 | 156500€ | 2445€ |
2020-10-29 | 52 | RUE ROGER GLINEL | 1 | 36 | 26 | 90000€ | 2500€ |
2023-04-18 | 52 | RUE ROGER GLINEL | 1 | 36 | 26 | 110000€ | 3056€ |
2022-02-14 | 47 | RUE ROGER GLINEL | 1 | 36 | 25 | 106000€ | 2944€ |
2019-08-09 | 45 | RUE ROGER GLINEL | 3 | 47 | 56 | 140000€ | 2979€ |
2023-04-17 | 4 | ALL DES AUBEPINES - QUERQUEVIL | 4 | 103 | 614 | 254600€ | 2472€ |
2020-05-18 | 74 | RUE ROGER GLINEL | 6 | 121 | 0 | 125000€ | 1033€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 41 | 41 | 85000€ | 2073€ |
2020-05-15 | 57 | RUE ROGER GLINEL | 3 | 66 | 26 | 113900€ | 1726€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES MOURETS | 6 | 104 | 436 | 240000€ | 2308€ |
2020-02-24 | 6 | RUE VIEILLE RUE - QUERQUEVILLE | 5 | 66 | 82 | 131875€ | 1998€ |
2022-07-25 | 6 | RUE VIEILLE RUE - QUERQUEVILLE | 5 | 66 | 82 | 182900€ | 2771€ |
2023-01-20 | 76 | RUE ROGER GLINEL | 5 | 102 | 275 | 264750€ | 2596€ |
2022-01-31 | 74 | RUE ROGER GLINEL | 2 | 82 | 54 | 165000€ | 2012€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES HAUTES TERRES | 6 | 171 | 720 | 350000€ | 2047€ |
2022-05-04 | 3 | ALL DE LA VIGIE | 5 | 98 | 282 | 200000€ | 2041€ |
2019-06-17 | 19 | RUE VIEILLE RUE - QUERQUEVILLE | 2 | 43 | 24 | 87000€ | 2023€ |
2021-02-12 | 21 | RUE VIEILLE RUE - QUERQUEVILLE | 4 | 57 | 216 | 95000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 89 | 372 | 189000€ | 2124€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 120 | 473 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-24 | 62 | AV DE L EPINAY | 4 | 70 | 311 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-11 | 14 | RUE PIERRE CARDRON | 5 | 86 | 549 | 190000€ | 2209€ |
2022-12-20 | 15 | RUE VIEILLE RUE - QUERQUEVILLE | 3 | 45 | 324 | 170000€ | 3778€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 78 | 258 | 145000€ | 1859€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 92 | 328 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-24 | 71 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 65 | 428 | 158000€ | 2431€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 220 | 983 | 520000€ | 2364€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES LAURIERS QUERQUEVILLE | 5 | 89 | 417 | 205000€ | 2303€ |
2021-03-03 | 5 | ALL RAZBANNS | 7 | 112 | 589 | 226100€ | 2019€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DES ROCHERS | 4 | 78 | 256 | 158800€ | 2036€ |
2022-09-23 | 3 | ALL DES ROCHERS | 4 | 101 | 225 | 206290€ | 2042€ |
2019-07-31 | 2 | RUE LEMAGNEN - QUERQUEVILLE | 4 | 119 | 450 | 275000€ | 2311€ |
2023-06-29 | 104 | RUE ROGER GLINEL | 5 | 120 | 734 | 290000€ | 2417€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES HORTENSIAS QUERQUEVILL | 5 | 88 | 543 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES BERBERIS | 6 | 105 | 419 | 190500€ | 1814€ |
2022-06-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 105 | 413 | 235000€ | 2238€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DU FORT - QUERQUEVILLE | 3 | 56 | 351 | 70000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ROCAMBOLE | 6 | 97 | 270 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-06 | 70 | AV DE L EPINAY | 5 | 86 | 376 | 185601€ | 2158€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES AJONCS - QUERQUEVILLE | 4 | 80 | 237 | 215000€ | 2688€ |